现在大部分年轻人都在外打拼，居住方式基本都是找出租房，所以出租房屋已经成为很多人利用固定资产盈利的一种方式，不过很少人会选择毛坯房租赁的，所以业主想要将房屋出租而且有好的收益的话，还是需要一定装修的，今天我们和成都帮忙装修网公司小编就来看看毛坯房简装出租攻略吧。

一、毛坯房简装出租攻略

1、请一个专业的水电师傅帮你做好家里的水管电路开关插座(注意是尽可能照以后不要改动的来设计安排。)，然后根据房间大小装上几个节能灯。

2、厨房卫生间阳台做好防水。

3、厨房和厕所的顶可以先省着，但是要做好橱柜壁柜(建议找专业点的泥工或者地板砖师傅用水泥钢筋和耐磨砖做一个，以后不满意直接敲掉不碍事)。

4、地面你可以直接用水泥找平，以后想贴瓷砖贴瓷砖想贴木地板贴木地板。

5、全房做一个墙面找平刷白(包括天花板)

6、就是门了，鉴于以后一定会重新弄的话，直接请木工用木板做几个门吧。最便宜的方法(毕竟门需要和地面高度门洞大小配套，以后一定会浪费的)。

二、毛坯房出租注意事项

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。这样租客才会舍得花钱，是吧!

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并不能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

6、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。这个也是挺重要，这样才能惹上不必要的麻烦。

7、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。